郑州配资网股票配资网址在当前的低利率环境下

来源：@究竟视频微博

#大资金涌入长租公寓市场#【#保险资金看好大城市租金收益#】历经了对地产股投资的退潮之后，近来险资又重新瞄准了房地产领域。

近日，一支总规模45亿元的长租住房基金在北京成立，背后是大家人寿等各大险企。此前，友邦、新华保险等险资力量也已经介入租赁住房领域。不只是保租房，近年来，险资投资不动产的步伐显著加速，零售商场、写字楼、物流地产等都成为险资钟意的资产。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，保险资金规模大、期限长，一般需要投资长期能产生稳定现金流的资产。而核心城市的住房租赁项目和优质商业地产项目，租金收入相对稳定，空置率较低。在当前的低利率环境下，能够为险资提供稳定的现金流和相对较高的收益率，符合险资注重资产安全性、收益稳定性、可获得长期现金流的要求。叠加各类政策的加持，退出机制的完善，未来险资有望更多聚焦于核心城市的优质资产。

据克而瑞长租统计，2025年上半年，已披露住房租赁类大宗交易7笔，其中上海涉及4笔、北京2笔、厦门1笔，收购主体涉及基金、保险等资方。2023年前以银行及外资机构为主导的格局，正逐步让位于基金与险资的主力地位。

亿翰智库资管事业部研究员李京阳向第一财经记者表示，险资具备规模大、期限长、追求长期稳定的现金流的特点。在各类资产中，公寓类资产具备抗周期性，市场需求具有稳定性，哪怕租金有涨有跌，出租率也会相对稳定，可提供持续稳定的租金回报，契合险资兑付保单负债的需求。